Filed under: Uncategorized
Του Άγγελου Αγγελίδη – Από τον Τύπο της Κυριακής, 26.08.2007
Ηταν μία τυπική καλοκαιρινή ημέρα. Στην Κασσάνδρα οι παραθεριστές στριμώχνονταν ασφυκτικά στις παραλίες και τα εξοχικά ήταν γεμάτα κόσμο. Τα γιοτ είχαν δέσει κοντά στις παραλίες και οι ιδιοκτήτες τους βουτούσαν συχνά πυκνά στα γαλαζοπράσινα νερά της Χαλκιδικής.
Ενας από αυτούς, Ρώσος επιχειρηματίας, χάζευε για αρκετή ώρα την πολυτελή βίλα που είχε απέναντί του, λίγο έξω από την Αθυτο. Δεν άντεξε στον πειρασμό. Βούτηξε και βγήκε στην αμμουδιά.
Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου απολάμβανε τον ήλιο στην ξαπλώστρα. Μετά τις «καλημέρες» και τις τυπικές συστάσεις, ο Ρώσος επιχειρηματίας μιλώντας άπταιστα αγγλικά μπήκε κατευθείαν στο θέμα: «Να σου δώσω τέσσερα εκατομμύρια ευρώ για να πάρω το σπίτι;». Ο Ελληνας ιδιοκτήτης «πάγωσε». Αρνήθηκε ευγενικά λέγοντας ότι «το σπίτι δεν πουλιέται». «Πέντε εκατομμύρια;», απάντησε ο Ρώσος ανεβάζοντας την προσφορά του, η οποία όμως και πάλι απορρίφθηκε. Απογοητευμένος ο αλλοδαπός επέστρεψε στο γιοτ του, σήκωσε την άγκυρα και έβαλε πλώρη για άλλο σημείο της Χαλκιδικής.
Eνδιαφέρον
Το περιστατικό είναι αληθινό, συνέβη τον περασμένο Ιούνιο και αποδεικνύει με τον καλύτερο τρόπο αυτό που είναι ήδη γνωστό στην τοπική κοινωνία:
«Οι Ρώσοι αγοράζουν Ελλάδα!». Το ενδιαφέρον των Ρώσων για αγορά γης και ακινήτων στη Χαλκιδική και τη Θεσσαλονίκη είναι τεράστιο. Στη Θεσσαλονίκη, πολλές βίλες στο Πανόραμα και το Ωραιόκαστρο έχουν αγοραστεί τα τελευταία χρόνια από Ρώσους επιχειρηματίες. Συνήθως δεν μένουν μόνιμα αλλά μερικές εβδομάδες το χρόνο.
Κυρίως, όμως, στο στόχαστρό τους έχει μπει η Χαλκιδική. Οχι όλος ο νομός αλλά η χερσόνησος της Κασσάνδρας, το λεγόμενο «πρώτο πόδι». Δύο είναι οι λόγοι για τους οποίους οι Ρώσοι αγοράζουν σαν τρελοί, διατηρώντας σε υψηλά επίπεδα τις τιμές.
Ο πρώτος έχει σχέση με επενδύσεις. «Αγοράζουν μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες και μεγάλες εκτάσεις στις οποίες μπορούν να ανεγείρουν ξενοδοχεία ή μπανγκαλόους», λέει στον ΕΤ.Κ ο πρόεδρος των κτηματομεσιτών Θεσσαλονίκης, Νίκος Μανομενίδης. Το τουριστικό ρεύμα από τη Ρωσία αυξάνεται χρόνο με το χρόνο.
Είναι χαρακτηριστικό ότι φέτος το καλοκαίρι εκτιμάται ότι τη Χαλκιδική θα επισκεφτούν περίπου 100.000 Ρώσοι τουρίστες, περισσότεροι κατά 20% σε σχέση με πέρυσι. Η μεταφορά τους γίνεται μέσω τουριστικών πρακτορείων, τα περισσότερα από τα οποία είναι ελληνορωσικά.
Οι πράκτορες θέλουν να δημιουργήσουν μία «κάθετη μονάδα τουρισμού», η οποία θα περιλαμβάνει μεταφορά, στέγαση, σίτιση, μετακίνηση. Ετσι, θέλουν διακαώς να αποκτήσουν δικές τους ξενοδοχειακές μονάδες προκειμένου να είναι ανεξάρτητοι. Ο δεύτερος λόγος έχει σχέση με την «οικονομική ευρωστία» πολλών Ρώσων επιχειρηματιών, οι οποίοι προκειμένου να επιδείξουν τον πλούτο τους, αγοράζουν μεγάλες βίλες. «Τις θέλουν δίπλα στο κύμα, απομονωμένες και όχι σε συγκροτήματα, με ψηλό φράχτη, πολυτελέστατες και αν είναι εφικτό με δικό τους λιμανάκι για να δένουν το γιοτ τους», εξηγεί ο κ. Μανομενίδης.
Οι Ρώσοι επιχειρηματίες είναι διατεθειμένοι να χτίσουν οι ίδιοι τη βίλα τους, αρκεί να βρουν το οικόπεδο που να ικανοποιεί τις απαιτήσεις τους, δηλαδή να είναι άνω των 30 στρεμμάτων (!) και δίπλα στη θάλασσα. Βέβαια, αυτό είναι δύσκολο να επιτευχθεί, καθώς η Χαλκιδική διαθέτει κυρίως μικρές ιδιοκτησίες των δύο έως τριών στρεμμάτων. «Είναι ολιγομίλητοι και ποτέ δεν αναφέρονται στις δουλειές που κάνουν στη Ρωσία. Ωστόσο, δεν είναι τσιγκούνηδες και πληρώνουν με ρευστό.
Αν θέλουν κάτι, θα βρουν τον τρόπο να το αγοράσουν», είπε ο πρόεδρος των κτηματομεσιτών Θεσσαλονίκης. Η διαδικασία για την αγορά γης από κάτοικο χώρας εκτός Ε.Ε. είναι χρονοβόρα και διαρκεί έως και ένα χρόνο. Για να ξεπεράσουν αυτό το σκόπελο, οι Ρώσοι ιδρύουν με Ελληνες επιχειρήσεις οι οποίες προβαίνουν στην αγορά του ακινήτου.
Γράψτε ένα σχόλιο μέχρι στιγμής
Γράψτε ένα σχόλιο
